1 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 59 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 963 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 251 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 462 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 179 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Hubert
Les 2 ventes au 1 Rue Saint Hubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Hubert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 1 Rue Saint Hubert se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Hubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Hubert se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Hubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Hubert est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
