3 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 58 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 968 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 293 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 238 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 454 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 177 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Hubert
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Hubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Hubert, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 Rue Saint Hubert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Hubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Hubert se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Hubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Hubert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
