5 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Hubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 59 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 971 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 230 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 450 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Hubert, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 5 Rue Saint Hubert se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Hubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Hubert se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Hubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Hubert est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
