2 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 1.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 688 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 314 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Léon
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Léon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 2 Rue Saint Léon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Léon se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 121.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
