22 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et du 0.33 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 637 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 422 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 463 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Léon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 22 Rue Saint Léon se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Léon se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 123.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
