3 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 151 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 369 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 362 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 399 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 3 Rue Saint Léon se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Léon se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Léon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Saint Léon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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