17 Rue Saint Louis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Louis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 144 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 581 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 232 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 73 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Louis
Les 7 ventes au 17 Rue Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Louis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 17 Rue Saint Louis se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Louis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Louis se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Louis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Louis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
