31 Rue Saint Louis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Louis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 37 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 535 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 440 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 209 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Louis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 31 Rue Saint Louis se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Louis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Louis se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Louis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Louis est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
