18 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 475 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 81 mètres
- - Collège Clémence Royer à 302 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 108 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 28 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Pierre
Les 2 ventes au 18 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Pierre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 18 Rue Saint Pierre se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Pierre se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 100 € au 18 Rue Saint Pierre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 603 € en assurant vous-même les visites, ou 2 801 € si le professionnel les prend en charge.
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