2 ter Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 540 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 130 mètres
- - Collège Clémence Royer à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 172 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 355 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint Pierre, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 ter Rue Saint Pierre se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint Pierre se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 ter Rue Saint Pierre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 217 850 € au 2 ter Rue Saint Pierre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
