2 bis Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°2 et du 1.6 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 559 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 148 mètres
- - Collège Clémence Royer à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 190 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 349 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 105 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Pierre
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Pierre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2 bis Rue Saint Pierre se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Pierre se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
