7 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 502 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 95 mètres
- - Collège Clémence Royer à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 133 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 378 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Pierre, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 7 Rue Saint Pierre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Pierre se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
