8 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 et du 1.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 504 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 98 mètres
- - Collège Clémence Royer à 328 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 135 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 383 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 53 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Pierre
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Pierre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 8 Rue Saint Pierre se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Pierre se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
