7 Rue Sainte Catherine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Catherine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 95 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 998 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 213 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 203 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte Catherine
Les 2 ventes au 7 Rue Sainte Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Catherine, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 7 Rue Sainte Catherine se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Catherine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Catherine se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Catherine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Catherine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
