9 Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Croix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 520 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège Clémence Royer à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 342 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Croix
Une vente a été recensée au 9 Rue Sainte Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Croix, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 9 Rue Sainte Croix se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Croix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Croix se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Croix à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Croix est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
