7 Rue Sainte Lucie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Lucie, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Lucie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 263 mètres
- - Collège Clémence Royer à 254 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 161 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 515 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 32 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte Lucie
Les 2 ventes au 7 Rue Sainte Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Lucie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Lucie dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 7 Rue Sainte Lucie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Lucie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Lucie se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Lucie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Lucie est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
