35 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sainte Ursule, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sainte Ursule, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 639 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 330 mètres
- - Collège Clémence Royer à 182 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 142 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 259 mètres
Ventes au 35 Rue Sainte Ursule
Les 7 ventes au 35 Rue Sainte Ursule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sainte Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sainte Ursule, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sainte Ursule dans son marché local
Prix du 35 Rue Sainte Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 35 Rue Sainte Ursule se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sainte Ursule par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Ursule se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sainte Ursule à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sainte Ursule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 35 Rue Sainte Ursule à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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