66 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Sainte Véronique, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°81 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 794 mètres
- - Collège Clémenceau à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 694 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Sainte Véronique
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Sainte Véronique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Sainte Véronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Sainte Véronique, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Sainte Véronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Sainte Véronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Sainte Véronique dans son marché local
Prix du 66 Rue Sainte Véronique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Véronique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 66 Rue Sainte Véronique se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Sainte Véronique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Sainte Véronique se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Sainte Véronique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Sainte Véronique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
