86 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Sainte Véronique, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°101 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Sainte Véronique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 796 mètres
- - Collège Clémenceau à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 688 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 188 mètres
Ventes au 86 Rue Sainte Véronique
Une vente a été recensée au 86 Rue Sainte Véronique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Sainte Véronique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Sainte Véronique, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte Véronique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Sainte Véronique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Sainte Véronique dans son marché local
Prix du 86 Rue Sainte Véronique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Véronique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 86 Rue Sainte Véronique se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Sainte Véronique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Sainte Véronique se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Sainte Véronique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Sainte Véronique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
