21 Rue Serge Gainsbourg, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Serge Gainsbourg, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Serge Gainsbourg, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000SELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 671 mètres
- - Collège Port Marianne à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 692 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1177 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Serge Gainsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Serge Gainsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Serge Gainsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Serge Gainsbourg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Serge Gainsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Serge Gainsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Serge Gainsbourg dans son marché local
Prix du 21 Rue Serge Gainsbourg par rapport à la voie
Sur Rue Serge Gainsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 21 Rue Serge Gainsbourg se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Serge Gainsbourg par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Serge Gainsbourg se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Serge Gainsbourg à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Serge Gainsbourg est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
