185 Rue Sophie Germain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°73 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue Sophie Germain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 442 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1141 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 505 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 503 mètres
Ventes au 185 Rue Sophie Germain
Les 3 ventes au 185 Rue Sophie Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue Sophie Germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 185 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 185 Rue Sophie Germain se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue Sophie Germain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue Sophie Germain se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue Sophie Germain à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 185 Rue Sophie Germain est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
