20 bis Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Subleyras, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 676 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 563 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 317 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Subleyras
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Subleyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Subleyras, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Subleyras dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Subleyras par rapport à la voie
Sur Rue Subleyras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 20 bis Rue Subleyras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Subleyras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Subleyras se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Subleyras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Subleyras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
