3 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Subleyras, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 4.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 161 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 598 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 230 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Subleyras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Subleyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Subleyras, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Subleyras dans son marché local
Prix du 3 Rue Subleyras par rapport à la voie
Sur Rue Subleyras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 3 Rue Subleyras se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Subleyras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Subleyras se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Subleyras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Subleyras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
