13 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Terral, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°11 et du 1.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 549 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 343 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 45 mètres
Ventes au 13 Rue Terral
Les 4 ventes au 13 Rue Terral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Terral, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Terral dans son marché local
Prix du 13 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 13 Rue Terral se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Terral se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Terral est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
