20 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Terral, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 186 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 539 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 356 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 57 mètres
Ventes au 20 Rue Terral
Une vente a été recensée au 20 Rue Terral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Terral, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Terral dans son marché local
Prix du 20 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 20 Rue Terral se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Terral se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Terral est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 20 Rue Terral à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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