3 Rue Terral, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 003 € à 4 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Terral, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Terral, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 557 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 808 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 320 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 217 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 403 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 82 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Terral

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Terral(3 985€)

5 Rue Terral(4 335€)

8 Rue Terral(3 814€)

4 Rue Terral(4 131€)

1 Rue Terral(4 234€)

7 Rue Terral(4 339€)

10 Rue Terral(4 122€)

2 Rue Terral(4 254€)

Prix du 3 Rue Terral dans son marché local

Prix du 3 Rue Terral par rapport à la voie

Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Rue Terral se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Terral se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.07 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ledru-Rollin, 34080 Montpellier(4,013 €)

Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier(4,194 €)

Rue de La Rochelle, 34080 Montpellier(3,943 €)

Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier(4,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Terral

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Terral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.