3 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Terral, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 557 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 320 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Terral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Terral, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Terral dans son marché local
Prix du 3 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Rue Terral se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Terral se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Terral est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
