8 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Terral, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°5 et du 2.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 553 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 321 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 396 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 56 mètres
Ventes au 8 Rue Terral
Une vente a été recensée au 8 Rue Terral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Terral, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Terral dans son marché local
Prix du 8 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 8 Rue Terral se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Terral se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Terral est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
