19 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Thérèse, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°22 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0842 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 683 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Thérèse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Thérèse dans son marché local
Prix du 19 Rue Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 19 Rue Thérèse se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Thérèse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Thérèse se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Thérèse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Thérèse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 19 Rue Thérèse à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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