6 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thérèse, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 605 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 196 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 293 mètres
Ventes au 6 Rue Thérèse
Les 4 ventes au 6 Rue Thérèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thérèse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thérèse dans son marché local
Prix du 6 Rue Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 6 Rue Thérèse se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thérèse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thérèse se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thérèse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thérèse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 6 Rue Thérèse à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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