2 Rue Thomas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 541 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 139 mètres
- - Collège Clémence Royer à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 172 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 391 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 2 Rue Thomas se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
