2 Rue Valedau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 299 € à 5 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Valedau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue Valedau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Magny ou Cabanès de Puimisson à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 639 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 99 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 585 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 368 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 466 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Valedau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Valedau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Valedau(4 072€)

11 bis Rue Jacques Coeur(4 110€)

1 Rue des Trésoriers de France(3 867€)

18 Rue de la Monnaie(4 225€)

7 Rue Embouque d'Or(4 172€)

20 Rue de la Monnaie(4 241€)

11 Rue Jacques Coeur(4 007€)

22 Rue Jacques Coeur(4 076€)

Prix du 2 Rue Valedau dans son marché local

Prix du 2 Rue Valedau par rapport à la voie

Sur Rue Valedau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Valedau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Valedau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Valedau se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Collot, 34080 Montpellier(3,790 €)

Rue Embouque d'Or, 34080 Montpellier(4,054 €)

Rue Fabre, 34080 Montpellier(4,353 €)

Rue Jacques Coeur, 34080 Montpellier(4,014 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Valedau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Valedau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.