7 Rue Valette, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Valette, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Valette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège Camille Claudel à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 811 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 566 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 338 mètres
Ventes au 7 Rue Valette
Une vente a été recensée au 7 Rue Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Valette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Valette dans son marché local
Prix du 7 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 7 Rue Valette se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Valette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Valette se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 200 € au 7 Rue Valette à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 615 € si le professionnel les prend en charge.
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