8 Rue Valette, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 634 € à 4 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Valette, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de 0.91 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Valette, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0146 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Sainte-Thérèse-de-Lisieux ou Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus-et-de-la-Sainte-Face à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 71 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1734 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 896 mètres
- Collège Camille Claudel à 463 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 562 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 379 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Valette

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Valette(3 887€)

12 Rue Valette(3 860€)

5 Rue Valette(3 880€)

11 Rue Valette(3 863€)

2 Rue Valette(3 837€)

3 Rue Valette(3 896€)

54 Boulevard des Arceaux(3 885€)

2 Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet(3 890€)

Prix du 8 Rue Valette dans son marché local

Prix du 8 Rue Valette par rapport à la voie

Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 8 Rue Valette se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Valette par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valette se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier(3,749 €)

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(4,283 €)

Rue Duchesse d'Abrantes, 34080 Montpellier(3,768 €)

Rue Louis Gaston de Ségur, 34080 Montpellier(3,835 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Valette

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Valette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.