50 Rue Victor Baltard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Victor Baltard, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°61 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Victor Baltard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 258 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 190 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Victor Baltard
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Victor Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Victor Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Victor Baltard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Victor Baltard dans son marché local
Prix du 50 Rue Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 50 Rue Victor Baltard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Victor Baltard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Victor Baltard se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Victor Baltard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Victor Baltard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
