77 Rue Wangari Maathai, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Wangari Maathai, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°59 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Wangari Maathai, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 68 parkings - 1005 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0162 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 752 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 676 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 656 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 245 mètres
Ventes au 77 Rue Wangari Maathai
Les 10 ventes au 77 Rue Wangari Maathai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Wangari Maathai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Wangari Maathai, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Wangari Maathai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Wangari Maathai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Wangari Maathai dans son marché local
Prix du 77 Rue Wangari Maathai par rapport à la voie
Sur Rue Wangari Maathai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 77 Rue Wangari Maathai se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Wangari Maathai par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Wangari Maathai se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Wangari Maathai à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Wangari Maathai est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
