4 Rue Washington, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Washington, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Washington, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 852 mètres
- - Collège Camille Claudel à 527 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 802 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 747 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Washington, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Washington dans son marché local
Prix du 4 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des maisons s'établit à 5 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 4 Rue Washington se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Washington par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Washington se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 78.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 850 € au 4 Rue Washington à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 536 € si le professionnel les prend en charge.
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