4 bis Rue Washington, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Washington, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°5 et du 1.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Washington, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 846 mètres
- - Collège Camille Claudel à 532 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 802 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 753 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 468 mètres
Ventes au 4 bis Rue Washington
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Washington. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Washington, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Washington dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 4 bis Rue Washington se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Washington par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Washington se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Washington à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Washington est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
