11 Rue William Webb Ellis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue William Webb Ellis, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue William Webb Ellis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 139 parkings - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 840 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 855 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 888 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 214 mètres
Ventes au 11 Rue William Webb Ellis
Les 7 ventes au 11 Rue William Webb Ellis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue William Webb Ellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue William Webb Ellis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue William Webb Ellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue William Webb Ellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue William Webb Ellis dans son marché local
Prix du 11 Rue William Webb Ellis par rapport à la voie
Sur Rue William Webb Ellis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 11 Rue William Webb Ellis se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue William Webb Ellis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue William Webb Ellis se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue William Webb Ellis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue William Webb Ellis est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
