22 Square de la Babote, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square de la Babote, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square de la Babote, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 288 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 473 mètres
- - Collège privé La Providence à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 129 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square de la Babote
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square de la Babote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square de la Babote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square de la Babote, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square de la Babote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square de la Babote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square de la Babote dans son marché local
Prix du 22 Square de la Babote par rapport à la voie
Sur Square de la Babote, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 22 Square de la Babote se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square de la Babote par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square de la Babote se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square de la Babote à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Square de la Babote est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
