12 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°12 bis et de 0.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 12 Avenue Marcelin Albert se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Marcelin Albert se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -17.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Marcelin Albert
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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