12 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°12 et du 8.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 12 bis Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Cooperative à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 116 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcelin Albert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcelin Albert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 12 bis Avenue Marcelin Albert se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Marcelin Albert par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Marcelin Albert se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 17.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
