10 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 10 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 10 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 10 Avenue Rabelais se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Rabelais se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Nébian et -20 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
