16 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Rabelais, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°18 et de 0.2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0849 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 16 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 16 Avenue Rabelais se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Rabelais se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nébian et -35.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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