26 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 et du 1.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 26 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 26 Avenue Rabelais se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Rabelais se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nébian et -11.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
