6 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1834,
À propos du 6 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1834, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 6 Avenue Rabelais se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Rabelais se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nébian et -19.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
