2 Avenue Ronzier Joly, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ronzier Joly, affiche un prix moyen de 1 881 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ronzier Joly, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ronzier Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ronzier Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ronzier Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ronzier Joly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ronzier Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ronzier Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ronzier Joly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ronzier Joly par rapport à la voie
Sur Avenue Ronzier Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Avenue Ronzier Joly se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ronzier Joly par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ronzier Joly se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Nébian et 28.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ronzier Joly à Nébian
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ronzier Joly est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 65.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
