13 Place Gambetta, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Gambetta, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Place Gambetta, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 13 Place Gambetta se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Gambetta par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Gambetta se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Nébian et -45.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Place Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 13 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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