1 bis Rue Racine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 20.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 bis Rue Racine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 686 mètres
Ventes au 1 bis Rue Racine
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 bis Rue Racine se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Racine se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nébian et -9.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
