2 Rue Racine, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 718 €

de 1 351 € à 2 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.23 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Racine, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 660 mètres

Ventes au 2 Rue Racine

Une vente a été recensée au 2 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2019

125 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

2 Rue Racine, 34800 Nébian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Racine(1 715€)

1 ter Rue Racine(2 003€)

1 bis Rue Racine(1 698€)

1 Rue Racine(1 896€)

5 Rue Auguste Comte(1 719€)

2 Place Lamartine(1 713€)

3 Rue Auguste Comte(1 717€)

3 Place Lamartine(1 713€)

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Rue Racine se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Nébian et -45.68 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 34800 Nébian(1,721 €)

Place Lamartine, 34800 Nébian(1,658 €)

Rue Auguste Comte, 34800 Nébian(1,707 €)

Rue Daumier, 34800 Nébian(1,856 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.