1 ter Rue Racine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 1 ter Rue Racine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Racine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Racine dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 1 ter Rue Racine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Racine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Racine se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nébian et -16.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
